fbpx

Documenti necessari da parte del venditore​

Fornire la documentazione necessaria per la vendita, ti consentirà di ricevere un servizio sicuro e trasparente perché verificheremo i documenti e la normativa evitando rallentamenti nel percorso della vendita.

Daremo vita al servizio  appena riceveremo la documentazione necessaria.

  • Atto di Provenienza
    • In modo da stabilire la titolarità ed il tipo di trasferimento operato.
  • Titoli urbanistici
    • Quali concessioni edilizie, varianti di progetto, sanatorie, etc.
  • Agibilità
    • Certificato o segnalazione.
  • Relazione di conformità
    • Ti chiediamo questa dichiarazione perché  il D.L. 78 del luglio 2010  ha reso l’obbligo con responsabilità civile e penale  in capo al venditore di dichiarare in atto di compravendita  la conformità dell’immobile. Non è un dovere del notaio che è esonerato dall’obbligo di verificare che la dichiarazione sia veritiera tanto meno dell’agente immobiliare . Essa è diligenza del venditore  come detta la sentenza di supreme corte di Cassazione, la n°11628 del 26 Marzo 2012 .
      Non verificare la conformità rappresenta un grave rischio perché  il compratore potrà intraprendere un’azione legale nei confronti del venditore in caso si difformità.  La dichiarazione  di conformità dovrà essere redatta da un tecnico abilitato  geometra, ingegnere o architetto il quale dopo la verifica della conformità catastale e urbanistica dichiara se lo stato dei luoghi in cui versa l’immobile è conforme o meno agli atti depositati in comune e catasto.
    • Clicca qui per ottenere il modulo della relazione di conformità pronto per essere compilato dal tuo tecnico di fiducia.
  • Planimetria catastale
    • Verifica della regolarità sulla planimetria.
  • Visura catastale
    • Verifica della regolarità sull’accatastamento.
  • Certificazione APE (Attestato Prestazione Energetica).
  • Documenti di identità e tessera sanitaria
    • In modo da procedere con la necessaria identificazione e verifica prevista dalla normativa sull’antiriciclaggio. Clicca qui per saperne di più.

In un tempo non molto lontano cercare casa significava sfogliare molte pagine di annunci senza contare il fatto di parlare al  telefono con una moltitudine di persone non era difficile sentirsi incompresi ritrovandosi a visitare case che non erano quella che cercavi. Oggi con Zaklas grazie al consulente dedicato e all’uso della tecnologia abbiamo ridotto i tempi per cercare casa, con un semplice click prenoti l’appuntamento per la vista ed accedi a tutte le informazioni necessarie prima ancora che ti venga aperta la porta di casa.


Inoltra la documentazione in formato pdf, oppure come immagine.